Nhu cầu bức thiết về nhà ở cho công nhân tại Châu Thành, Hậu Giang
Nhà ở cho công nhân – bài toán nan giải
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có khoảng 4,8 triệu công nhân làm việc trong các KCN, trong đó hơn 70% đang thuê trọ trong các khu nhà trọ tự phát. Với sự phát triển mở rộng các CCN, KCN như hiện nay thì nhu cầu về nhà ở, bảo đảm các điều kiện sinh hoạt cho công nhân là rất lớn.
Được biết, trong năm 2020 cả nước phát triển 5,2 triệu m2 nhà ở, chỉ đạt 42% mục tiêu đề ra, trong đó nhà ở công nhân chỉ đạt 28% so với nhu cầu 8,3 triệu m2. Có thể nói, sản phẩm nhà ở cho người có thu nhập thấp đang dần “vắng bóng” trên thị trường và đang là “bài toán khó” ở Việt Nam.
Lý giải về vấn đề này, TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, chính sách phát triển nhà ở giá thấp hiện chưa kích thích các nhà phát triển BĐS tham gia vào phân khúc này. Bên cạnh đó, năm 2021 nhiều địa phương đang áp dụng mức giá đất điều chỉnh, việc tăng bảng giá đất làm tăng chi phí đầu tư đối với doanh nghiệp. Điều này càng gây khó cho phát triển nhà ở giá thấp, nhất là những địa phương phát triển công nghiệp.
Một số doanh nghiệp bất động sản cho rằng, nhà ở giá thấp luôn có giao dịch tốt tuy nhiên, khó khăn hiện nay là họ không có quỹ đất phù hợp để xây dựng, và thủ tục giải phóng mặt bằng phức tạp cũng là một trong những cản trở lớn trong quá trình đầu tư phát triển dự án.
Thế nhưng, tại miền Tây, trong đó có Hậu Giang được các chủ đầu tư đánh giá là thị trường tiềm năng để phát triển phân khúc này.
Thị trường tiềm năng
Hậu Giang đang thu hút đầu tư mạnh mẽ với định hướng phát triển công nghiệp, logistics. Hiện, tỉnh sở hữu 9 cụm KCN với tổng diện tích đất hơn 5.000ha, quy tụ khoảng 24.314 lao động đang làm việc. Dự kiến con số này sẽ còn gia tăng trong tương lai gần, năm 2021 Hậu Giang có thêm 3 trung tâm logistics lớn bên cạnh đề án mở rộng và thành lập 12 cụm KCN mới.
Với sự phát triển chủ lực công nghiệp, Hậu Giang đang thu hút lực lượng lao động hùng hậu, đặc biệt là nguồn nhân lực trẻ, chất lượng cao, kéo theo đó nhu cầu về nhà ở càng trở nên bức thiết.
