Người trẻ đang tìm kiếm gì tại thị trường BĐS Bình Dương?

Theo bà Dương Thuỳ Dung, giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, nhu cầu của người mua căn hộ, đặc biệt là người mua để ở vẫn còn rất mạnh mẽ. Bằng chứng là những dự án mà chủ đầu tư bằng cách này hoặc cách khác đưa ra thị trường trong giai đoạn hiện nay, đặc biệt là các dự án trong phân khúc vừa túi tiền có tỷ lệ tiêu thụ rất tốt. Khi CĐT chia đợt ra bán thì gần như đợt chào bán nào cũng đạt mức tiêu thụ trên 80%. Điều đó có nghĩa là nhu cầu vẫn cao trong khi nguồn cung hạn chế. Do đó, các chủ đầu tư có xu hướng đưa giá bán cao hơn.

Hiện nay, nếu thị trường Tp.HCM khan hiếm nguồn cung mới thì BĐS Bình Dương vẫn là sân chơi dẫn dắt ở phân khúc căn hộ trung cấp. Ở thị trường này, có nhiều phân khúc giá, đa dạng diện tích và được người mua ở thực chú ý những năm qua. Phổ biến giá ở khu vực này là 2-3 tỉ đồng/căn, đây cũng là mức giá đã có sự biến động tăng so với 2-3 năm về trước.

“Tất cả các chi phí liên quan đến phát triển sản phẩm cao hơn so với bình thường. Ngoài những chi phí liên quan đến xây dựng, vật liệu và vận chuyển hàng hóa, chi phí vốn, chi phí trả lãi ngân hàng mà đặc biệt là các sản phẩm chào bán trong giai đoạn này cũng mang tính khác biệt rất nhiều so với những sản phẩm trước Covid-19. Nhiều dự án được đầu tư nhiều hơn và chủ đầu tư phải bỏ ra một số vốn để xây dựng và phát triển đương nhiên sẽ khiến cho giá thành của sản phẩm bị đội lên một chút”, bà Dương Thuỳ Dung cho hay.