Sốt đất là do nhóm đầu tư cá mập tạo nên

Những năm trở lại, sốt đất trở thành hiện tượng quen thuộc trên thị trường bất động sản. Điểm chung của những cơn sốt đất hiện nay là diễn ra trong một chu kỳ ngắn, giá bất động sản tăng rất mạnh… Ngay cả các khu vực từng sốt đất, dự án đã cũ nhưng vẫn bất ngờ tái sốt đất.

Đâu là nguyên nhân của sốt đất? Theo các chuyên gia, có rất nhiều nguyên nhân khiến sốt đất. Đầu tiên, về lý thuyết, sốt đất là do sự lệch pha quá lớn về cung, cầu như cung quá ít trong khi lực cầu lại lớn. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam lý giải về những cơn sốt đất trong những năm gần đây, đó là do việc đầu tư vào kênh khác không hiệu quả do dịch. Nhà đầu tư có nhu cầu găm giữ đất thay vì gửi tiết kiệm khi tiền lãi thấp, chứng khoán hay vàng dễ biến động. Cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng mạnh.

Một trong nguyên nhân thứ hai của sốt đất được cho rằng đến từ hoạt động khuếch tán tin đồn từ đội ngũ môi giới. Dựa trên thông tin quy hoạch, môi giới tung tin đồn khiến người mua, người bán tưởng sốt.