Chờ giá hạ nhiệt hay “xuống tiền” mua BĐS thời điểm này?

Chính tâm lý này thể hiện sự băn khoăn của người mua khi xuống tiền. Theo một số chuyên gia, có thể trong số đó vẫn còn lưỡng lự để chờ giá tốt hơn vào thời điểm cuối năm hoặc năm sau. Ngược lại, thì nhóm NĐT khác lại kì vọng vào sự tăng giá mạnh trong thời gian tới, và xem đây là thời điểm thích hợp để “xuống tiền”.

Ở góc nhìn của mình, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm “vàng” cho những người mua nhà với nhu cầu ở thực. Theo vị chuyên gia này, nhu cầu nhà ở thực tại Tp.HCM hiện rất cao, trong khi nguồn cung khan hiếm. Do đó, đây là thời điểm tốt để khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp. Thứ nhất, là hiện nay rất nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho người mua nhà và ưu tiên cho những người có nhu cầu ở thực. Thứ hai trên thị trường hiện có rất nhiều sản phẩm thứ cấp của các nhà đầu tư trước đây mua rất nhiều nhưng tài chính hạn chế nên nay cần thanh khoản để cân đối lại dòng tiền. Họ sẵn sàng chấp nhận giảm mức lợi nhuận xuống để dễ thanh khoản. Những sản phẩm này thì cực kì phù hợp với người có nhu cầu để ở do đã hoàn thành và người mua có thể thương lượng với mức giá hợp lý hơn so với thời điểm trước.

“Nếu nhà đầu tư mới thì có cơ hội nên tham gia vào thị trường càng sớm càng tốt khi thị trường vẫn còn đang yên ắng sẽ dễ chọn được sản phẩm phù hợp với mình dựa trên những kiến thức thông tin có được. Tuy nhiên, người mua phải kiểm soát được rủi ro chi phí về dòng tiền và kế hoạch tài chính của mình”, ông Kiệt từng nhấn mạnh.