Năm 2022 nguồn cung BĐS vẫn chưa “sáng sủa”, nhiều vướng mắc pháp lý cần “mạnh tay” tháo gỡ

Theo ông Đính, trong hai năm nay, các doanh nghiệp phải đối diện với những thách thức đến từ Covid-19. Nhiều doanh nghiệp nhỏ trong ngành đã phá sản, đóng cửa với số lượng lớn, còn những doanh nghiệp lớn chịu cảnh suy yếu hơn.

Sang năm 2022, ông Đính cho rằng chính sách có cải thiện nhưng cũng chưa kịp thích ứng ngay với thị trường. Đặc biệt, các vướng mắc của đầu tư, kinh doanh bất động sản thường liên quan đến nhiều nhóm luật, không thể sửa trong ngày một, ngày hai. Theo đó, các dự án vẫn sẽ gặp khó khăn và về căn bản, nguồn cung cho thị trường tiếp tục vướng mắc, mất cân đối.

Cụ thể, nguồn cung BĐS liên tục suy yếu trong các năm qua. Lý do, do Covid-19 liên tục phải dừng mọi hoạt động đầu tư xây dựng dự án. Đứt gãy cung ứng nguyên vật liệu, thiết bị.

Khó khăn thực hiện thủ tục đầu tư, kéo dài thời gian phê duyệt – cấp phép xây dựng; vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến không thể phê duyệt hồ sơ đầu tư dự án, hệ quả khó cải thiện nguồn cung cho thị trường BĐS. Chủ đầu tư dự án BĐS khó thu hồi dòng vốn đầu tư, nhưng vẫn phải duy trì cho dự án.

Tuy nhiên, theo ông Đính, điểm sáng trong năm sau theo ông Đính là nhà đầu tư vẫn bị thu hút đổ tiền vào bất động sản. Năm nay, dù tình hình khó khăn, các giao dịch về sản phẩm đầu tư vẫn rất cao, thậm chí ngay cả các phân khúc bị ảnh hưởng nặng nề do dịch như bất động sản nghỉ dưỡng, bán lẻ, cho thuê… vẫn có số giao dịch lớn.