Lạc quan thị trường bất động sản

Nhà đầu tư có kinh nghiệm “đối đầu” với dịch

Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, suốt 1 thập kỷ qua, thị trường BĐS Việt Nam đã phát triển song hành cùng nền kinh tế. Từ thời điểm vực dậy hậu suy thoái kinh tế giai đoạn 2009 – 2013, thị trường chìm vào cảnh đóng băng, không nhiều dự án mới, lượng giao dịch cũng đình trệ. Giá nhà đất đi ngang vào giai đoạn 2008 – 2010 và bước sang 2011-2013, giá bất động sản xuống dốc không phanh, nhiều nhất là gần 50%.

Cho đến giai đoạn phục hồi và phát triển 2014 – 2019, GDP tăng và lạm phát được kiểm soát, thị trường bắt đầu khởi sắc. Giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh từ 50-300%.

Tính đến hiện tại, giá nhà đất ở nơi tăng thấp nhất trung bình cũng gấp 3 lần so với năm 2011. Thời điểm này, bên cạnh các loại hình mua để ở, các phân khúc mới cũng hình thành thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư như shophouse, condotel, officetel.

Trong 10 năm qua, diện tích xây dựng nhà ở gia tăng mạnh mẽ. Năm 2009 mới chỉ có 22,6 triệu hộ gia đình, đến năm 2019, số hộ gia đình đã tăng lên 26,7 triệu hộ. Mặc dù hộ gia đình chỉ tăng 18% nhưng diện tích nhà ở riêng lẻ tăng từ 1,5 tỷ m2 lên mức 2,1 tỷ m2 (tăng 41%). Diện tích sàn chung cư tăng từ 17 triệu m2 lên mức 41 triệu m2 (tăng 142%).