Khu “nhà giàu” Thảo Điền khan hiếm nguồn cung căn hộ
Nguồn cầu liên tục tăng, nguồn cung lại khan hiếm
Khu Thảo Điền sở hữu vị trí đẹp, tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội – trục đường giao thông quan trọng nhất TP.Thủ Đức, nổi bật nhất là tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Sau khi chính thức được khởi công vào năm 2012, bất động sản Thảo Điền đón sóng đầu tư với hàng loạt dự án; thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, góp phần thúc đẩy giá đất khu vực biến động. Theo chuyên gia kinh tế, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động trong tương lai, việc kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực phía Đông trở nên dễ dàng hơn, Thảo Điền là khu vực hưởng lợi hơn tất cả.
Đặc biệt, Thảo Điền được bao bọc bởi sông Sài Gòn. Xét về quy hoạch tổng thể, Thảo Điền là nơi duy nhất đã phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông và đời sống xã hội.Theo báo cáo của Savills, thời gian gần đây Việt Nam đứng top đầu thị trường Đông Nam Á về tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ đặc biệt là căn hộ cao cấp. Cao hơn gấp 2 lần so với Singapore, gấp 1,7 lần so với Bangkok. Đồng thời, Thảo Điền là một trong các khu vực tập trung sự phát triển trên lĩnh vực này.
Mặc dù xuất hiện nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, mức đầu tư khủng nhưng những dự án hiện tại vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế, khiến bất động sản Thảo Điền sở hữu tiềm năng cho thuê vô cùng lớn. Với vị trí khu vực ven sông mát lành, diện tích mặt nước và cây xanh lớn, không gian sống thanh bình, gần trung tâm, cách sân bay 30 phút di chuyển, khu Thảo Điền là địa chỉ thích hợp cho sản phẩm cho thuê.
Nguồn cung ít nhưng nhu cầu lớn khiến bất động sản cho thuê khu vực Thảo Điền dù “đắt đỏ” vẫn hút khách. Giới đầu tư săn tìm bất động sản cho thuê, còn phần lớn khách nước ngoài, các chuyên gia cao cấp, doanh nhân thành đạt có yêu cầu khắt khe về không gian và chất lượng cuộc sống thì Thảo Điền trở thành lựa chọn số một để sinh sống.
Bất động sản Thảo Điền ngày càng đắt giá
Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Hiện nay một số dự án xác lập mức giá từ 4.500 – 6.000 USD/m2.
Bên cạnh kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, đáp ứng toàn diện nhu cầu của người dân. Mặt khác, tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang tại khu “nhà giàu” sẽ rất lớn vì đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của giới nhà giàu.
Đặc biệt, sau dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới kéo theo xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc tăng nhanh mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.
Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp Thảo Điền có khả năng không còn, bởi quỹ đất hạn hẹp, cộng với những quy định pháp lý nghiêm ngặt. Điều này là cơ hội tốt cho các dự án đã được phê duyệt và nắm giữ vị trí đắt giá, được đầu tư về chất lượng, hạ tầng tiện ích. Tuy nhiên nhà đầu tư cần tìm được những sản phẩm với chất lượng xây dựng, quy hoạch, kiến trúc, môi trường sống và chính sách tốt để tối ưu hóa lợi nhuận. Điển hình như dự án Thảo Điền Green của Công ty Cổ Phần Đầu tư Bất động sản SIC được đánh giá là một lựa chọn thông minh.
