Nhà đầu tư đang “cắt lỗ” loại đất “lùa gà”
Trong bối cảnh hiện nay, nguồn cung từ các dự án ở trung tâm Hà Nội ngày càng hạn chế và mức giá liên tục tăng cao. Chính vì điều này, các nhà đầu tư lại dịch chuyển về các huyện vùng ven tìm kiếm cơ hội. Do đó, đất nền tại các huyện như Thạch Thất, Ba Vì, Quốc Oai,… trở nên sôi động, đặc biệt là đất nền từ các mảnh đất lớn tách thửa.
Thời gian qua, tại huyện Thạch Thất (Hà Nội), nhiều nhà đầu tư “tay to” đã về tìm kiếm những mảnh đất có diện tích lớn từ 1.000m2 đến vài nghìn m2, sau đó ồ ạt thực hiện tách thửa thành các lô đất có diện tích nhỏ hơn bán.
Đáng chú ý, nhiều lô đất được tách thửa này được quảng cáo là những “siêu phẩm đất nền” hay tự đặt những tên dự án hấp dẫn và cũng được đặt tên các khu giống như dự án của các chủ đầu tư lớn…
Trong vai người mua đất, trong vai người mua chúng tôi liên hệ tới chủ của lô đất rộng 70m2, được tách thửa từ mảnh đất hơn 2.000m2 tại thôn Sen Trì (xã Bình Yên, Thạch Thất, Hà Nội). Theo chủ đất cho biết, giá đất tại khu vực đang dao động khoảng 18 – 22 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều người mua xong đã có lãi ngay.
“Mảnh đất này chủ đầu tư họ tách ra hơn 30 lô, trong đây tôi có 1 lô đất 70m2 kia thôi. Giá thị trường lô này đang khoảng 19 triệu đồng/m2. Nhưng bây giờ tôi cần tiền đầu tư ở khu vực khác nên bán cắt lỗ 16 triệu đồng/m2 thôi. Nếu chốt nhanh thì làm hợp đồng đặt cọc luôn, mua xong là em đã có lãi luôn so với thị trường rồi”, chủ đất vội nói.
