Sử dụng đòn bẩy tài chính “lướt sóng” nhà phố, biệt thự dự án, nhà đầu tư kiếm lời tiền tỷ trong tay

Chẳng phải bỏ ra một số vốn quá lớn, trong khi khoảng thời gian đợi chờ lại đủ dài cho một bất động sản tăng giá, đó là cách mà nhiều nhà đầu tư linh hoạt sử dụng đòn bẩy tài chính khi mua dự án.

Tháng 3/2021, Hoàng Hải Thu (nhà đầu tư Hà Nội) đã bỏ ra 17 tỷ đồng mua căn shophouse trên đường Tố Hữu. Tổng số tiền mà cô phải thanh toán trước là 3 tỷ đồng. Số còn lại Thu sẽ sử dụng đòn bẩy tài chính. 

Đến tháng 11/2021, căn shophouse mà Thu bỏ vốn ra mua đã có khách hàng trả chênh tới 2 tỷ đồng. Thu tính toán, nếu như đến thời điểm hết ưu đãi lãi suất vay vốn từ phía ngân hàng, cô có thể sẽ bán lấy lời. Bởi tính đến thời điểm hiện tại, khi chi phí vốn chỉ có 3 tỷ đồng nhưng khoản tiền lời đã lên tới 2 tỷ đồng.